Mesken fiyatlarındaki artış oranı pandemi tesiriyle yüzde 59’a kadar çıktı

Hürriyet’ten Gülistan Alagöz’ün haberine göre Eva Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, son 1 yılda en çok fiyat artışı olan 10 vilayette artış oranlarının yüzde 37 ile yüzde 59 ortasında değiştiğini lisana getirdi.

 

Artış nedenlerini kıymetlendiren Yazıcı, “Aydın, Muğla, Antalya ve Balıkesir bünyesinde yazlık ilçeler barındırdığından en üst sıraya çıktılar. Pandemi periyodunda yazlıklar kışlık oldu, beşerler yazlık konutlarını kışın da kullanmaya devam ettiler. Bu meskenler ikincil konut özelliğinden birincil meskenlere döndü. Fiyat artışında bunun hissesi büyük diye düşünüyorum.

Batman, Şanlıurfa, Mardin, Ardahan ve Gaziantep’te ise göç ve mülteciler münasebetiyle fiyatların yükseldiğini görebiliyoruz. Lakin bu yılın dinamiklerinin daha farklı olacağını ve yazlık ilçelerde fiyatların geçen yılki süratle artmayacağını öngörüyoruz” diye konuştu.

3 büyük vilayette artış önemli boyutlarda

Eva tarafından paylaşılan bilgilere göre konut fiyatlarındaki artış İstanbul, Ankara ve İzmir’de de önemli boyutta. İstanbul’da ortalama metrekare fiyatının 4 bin 870 lira ve yıllık artışın yüzde 24.23 olduğu belirtildi. Ankara’da ortalama metrekare fiyatı 2 bin 540 liraya çıkarken yıllık fiyat artışı yüzde 25.02 oldu. İzmir’de metrekare fiyatı 4 bin 400 lira olarak hesaplanırken, fiyat artışı da yüzde 32.33’ü buldu.

“Maliyet artışı artırım getirecek”

Gayrimenkul geliştiren firmaların yöneticileri önümüzdeki aylarda fiyat artışı olacağını belirtiyor. Bunun nedeni de maliyet artışı olarak açıklanıyor. Markalı konut üreticileri devam eden projelerde maliyet artışını fiyatlara yansıtmadıklarını fakat yeni başlanacak projelerde bu durumun kaçınılmaz olduğunu lisana getiriyor. Geçtiğimiz günlerde İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) beton, demir ve çimentoya yapılan artırımların son 1 yılda yüzde 100’ün üzerinde olduğunu açıklamıştı.